1977〜1987年築, 専有面積9.52㎡〜29.52㎡の平均販売価格
東京都
79.3万円/㎡
前年比+8.3%
文京区
81.2万円/㎡
前年比-2.8%
ライオンズマンション文京第3
東京都文京区白山五丁目
都営三田線 / 千石駅 徒歩7分
1982年築 / 5階建 / 59戸 / RC造
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価格偏差値
67.4
非常に割安
推定相場価格より18.9%割安
相場
1,541万円
79.0万円/㎡
1,038
1,373
1,709
2,044
AI査定結果
推定相場価格
1,541万円
79.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,373万円〜1,709万円
70.4万円/㎡〜87.5万円/㎡
推定賃料
6.5万円
0.33万円/㎡
推定利回り
6.2%
最終更新日: 2025年6月6日
ライオンズマンション文京第3
1,250万円（64.0万円/㎡）/ 2階 / 19.52㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は64.67万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/30 | 1,250万円 | 64.0万円 | 2階 | 19.52㎡ | 1R | 西 |
| 2025/05/26 | 1,250万円 | 64.0万円 | 2階 | 19.52㎡ | 1K | - |
| 2024/08/12 | 1,380万円 | 68.8万円 | 1階 | 20.07㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/08/07 | 1,380万円 | 68.8万円 | 1階 | 20.07㎡ | 20. | 南西 |
| 2024/07/25 | 1,130万円 | 57.9万円 | 3階 | 19.52㎡ | 1R | - |
| 2024/05/27 | 1,530万円 | 78.4万円 | 4階 | 19.52㎡ | 1R | 東 |
| 2024/05/18 | 1,390万円 | 71.2万円 | 1階 | 19.52㎡ | 1R | - |
| 2024/05/13 | 1,390万円 | 71.2万円 | 1階 | 19.52㎡ | 1R | 東 |
| 2024/04/15 | 1,180万円 | 60.5万円 | 3階 | 19.52㎡ | 1K | - |
| 2021/10/15 | 1,180万円 | 58.8万円 | 1階 | 20.07㎡ | 1R | 南西 |
| 2021/10/02 | 1,280万円 | 63.8万円 | 1階 | 20.07㎡ | 1R | 南西 |
| 2021/06/06 | 1,300万円 | 66.6万円 | 4階 | 19.52㎡ | 1R | 西 |
| 2021/05/01 | 940万円 | 46.8万円 | 1階 | 20.07㎡ | 1R | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は78.33万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.3%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/30 | ライオンズマンション文京第3 文京区白山五丁目 | 千石駅7分 | 1,250万円 | 64.0万円 | 19.52㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 西 | 1982年 | 59戸 | RC |
| 2024/03/02 | 文京第3ライオンズマンション 文京区白山五丁目 | 千石駅7分 | 1,680万円 | 86.1万円 | 19.52㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | 東 | 1982年 | 59戸 | RC |
| 2020/06/03 | 白山コーポビアネーズ 文京区本駒込二丁目 | 千石駅2分 | 1,350万円 | 78.7万円 | 17.15㎡ | 1K | 6階 / 7階建 | - | 1979年 | 49戸 | RC |
| 2022/10/25 | パール白山 文京区白山四丁目 | 千石駅5分 | 1,480万円 | 68.6万円 | 21.58㎡ | 1DK | 5階 / 8階建 | 北東 | 1984年 | 35戸 | SRC |
| 2025/04/17 | チサンマンション文京千石 文京区本駒込二丁目 | 千石駅1分 | 1,550万円 | 83.5万円 | 18.57㎡ | 1K | 4階 / 7階建 | 北西 | 1985年 | 25戸 | SRC |
| 2025/04/11 | セントヒルズ白山 文京区白山一丁目 | 白山駅3分 | 1,480万円 | 85.2万円 | 17.38㎡ | 1R | 4階 / 10階建 | - | 1984年 | 24戸 | SRC |
| 2025/05/25 | ペガサスマンション浄心寺坂 文京区白山一丁目 | 白山駅3分 | 1,650万円 | 81.5万円 | 20.25㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 北 | 1985年 | 30戸 | RC |
| 2023/04/02 | センチュリーマンション本駒込 文京区本駒込三丁目 | 本駒込駅5分 | 1,500万円 | 73.1万円 | 20.53㎡ | 1R | 3階 / 3階建 | 南西 | 1983年 | 15戸 | RC |
| 2025/04/17 | ワコーレ第2千石 文京区千石四丁目 | 千石駅3分 | 1,630万円 | 86.0万円 | 18.95㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 北東 | 1986年 | 44戸 | RC |
| 2024/09/23 | メゾン・ド・ネージュ 文京区白山二丁目 | 白山駅10分 | 1,050万円 | 68.7万円 | 15.29㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | 南西 | 1983年 | 22戸 | RC |
| 2024/06/23 | ゾンネンハイム西片 文京区西片二丁目 | 東大前駅5分 | 1,880万円 | 93.7万円 | 20.06㎡ | 1R | 1階 / 6階建 | 南西 | 1986年 | 26戸 | RC |
| 2025/04/26 | ワコー本駒込マンション 文京区本駒込五丁目 | 駒込駅8分 | 1,650万円 | 80.6万円 | 20.48㎡ | 1R | 6階 / 9階建 | 北西 | 1980年 | 26戸 | SRC |
| 2022/06/14 | ペガサスマンション白山 文京区白山二丁目 | 白山駅6分 | 1,250万円 | 83.7万円 | 14.94㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 南西 | 1984年 | 41戸 | RC |
| 2024/06/17 | ライオンズマンション白山第3 文京区白山二丁目 | 白山駅7分 | 1,380万円 | 60.7万円 | 22.73㎡ | 1R | 7階 / 9階建 | 南東 | 1981年 | 25戸 | SRC |
| 2023/03/20 | シルバープラザ白山 文京区白山一丁目 | 春日駅6分 | 1,200万円 | 71.7万円 | 16.73㎡ | 1R | 9階 / 12階建 | 東 | 1985年 | 63戸 | SRC |
| 2020/11/23 | 駒込グローリア初穂 文京区本駒込五丁目 | 駒込駅8分 | 1,250万円 | 56.1万円 | 22.27㎡ | 1K | 2階 / 10階建 | 北 | 1987年 | 44戸 | SRC |
| 2022/06/30 | ハイライフ文京 文京区千駄木二丁目 | 千駄木駅2分 | 1,188万円 | 69.0万円 | 17.22㎡ | 1R | 3階 / 8階建 | 北西 | 1977年 | 53戸 | SRC |
| 2021/04/03 | ライオンズマンション本駒込第2 文京区本駒込五丁目 | 駒込駅6分 | 1,398万円 | 80.0万円 | 17.47㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | 北東 | 1982年 | 46戸 | RC |
| 2025/05/25 | NICアーバンハイム根津公園 文京区根津一丁目 | 根津駅5分 | 1,950万円 | 82.5万円 | 23.65㎡ | 1K | 4階 / 11階建 | - | 1985年 | 48戸 | SRC |
| 2025/05/28 | 千駄木センチュリー21 文京区千駄木三丁目 | 千駄木駅1分 | 1,650万円 | 85.8万円 | 19.22㎡ | 1R | 3階 / 11階建 | 北 | 1982年 | 29戸 | SRC |
| 2024/12/01 | 小日向サニーハイツ 文京区小日向四丁目 | 茗荷谷駅2分 | 1,260万円 | 69.2万円 | 18.2㎡ | 1R | 4階 / 10階建 | 北東 | 1987年 | 29戸 | SRC |
| 2025/01/27 | パレ・ドール千駄木 文京区千駄木二丁目 | 千駄木駅2分 | 1,540万円 | 89.5万円 | 17.2㎡ | 1R | 7階 / 8階建 | 北 | 1984年 | 28戸 | SRC |
| 2024/06/15 | ダイヤハイツ千駄木 文京区千駄木二丁目 | 千駄木駅1分 | 1,540万円 | 89.5万円 | 17.2㎡ | 1R | 6階 / 8階建 | - | 1984年 | 27戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で8.3%上昇、文京区では2.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.0万円）は文京区の平均と比較して21.2%割安です。